
- 2019第四季房貸量創(chuàng)5年新高,購(gòu)屋總價(jià)也創(chuàng)新高
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,最近三季的新增房貸樣本數(shù)都超過(guò)4萬(wàn)件,相較2015~2018期間平均的3.6萬(wàn)件,至少多了一成以上,反應(yīng)房市已經(jīng)擺脫谷底,進(jìn)入復(fù)甦階段,由於此波回流以剛性的自用為主,基於自住需求,自住客通常也會(huì)買房屋條件較好的房子,因此購(gòu)屋的平均總價(jià)拉高至1122.6萬(wàn)元,也創(chuàng)下2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高。

同時(shí)2019年第四季的核貸成數(shù)也達(dá)7.25成,貸款成數(shù)也明顯高於2015與2016年,至於平均貸款利率1.73%,則是創(chuàng)下近41季以來(lái)的新低,一方面反應(yīng)銀行對(duì)於房貸放款的意願(yuàn)積極,不管是貸款成數(shù)或者貸款利率條件,對(duì)於自住客都偏向相對(duì)寬鬆,另一方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關(guān)係。
曾敬德表示,雖然房市難免受到疫情干擾,但整體趨勢(shì)已經(jīng)落底復(fù)甦,自住客持續(xù)回流,等待疫情影響告一段落後,自住需求仍會(huì)持續(xù)回籠。
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