2019第四季房貸量創(chuàng)5年新高，購(gòu)屋總價(jià)也創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019第四季房貸量創(chuàng)5年新高，購(gòu)屋總價(jià)也創(chuàng)新高
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  • 2019第四季房貸量創(chuàng)5年新高，購(gòu)屋總價(jià)也創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心的最新資料顯示，2019年第四季新申請(qǐng)房貸樣本數(shù)為4.39萬(wàn)件，創(chuàng)下5年以來(lái)新高，從房貸新增的趨勢(shì)可以看出，在2020年第一季的疫情擴(kuò)散之前，整體房市的復(fù)甦腳步相當(dāng)穩(wěn)健。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，最近三季的新增房貸樣本數(shù)都超過(guò)4萬(wàn)件，相較2015~2018期間平均的3.6萬(wàn)件，至少多了一成以上，反應(yīng)房市已經(jīng)擺脫谷底，進(jìn)入復(fù)甦階段，由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會(huì)買房屋條件較好的房子，因此購(gòu)屋的平均總價(jià)拉高至1122.6萬(wàn)元，也創(chuàng)下2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高。
 
 
聯(lián)徵中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年第四季房貸的新增樣本數(shù)4.39萬(wàn)件，已經(jīng)是近5年的單季新高，同時(shí)也是房地合一上路來(lái)房貸量最多的時(shí)候，若統(tǒng)計(jì)新申貸的狀況來(lái)看，平均房屋的鑑估值為1122.6萬(wàn)元，平均房?jī)r(jià)也創(chuàng)下新高，同時(shí)反應(yīng)出購(gòu)買千萬(wàn)宅，對(duì)於購(gòu)屋人已經(jīng)是相對(duì)普遍的狀況。
 
同時(shí)2019年第四季的核貸成數(shù)也達(dá)7.25成，貸款成數(shù)也明顯高於2015與2016年，至於平均貸款利率1.73％，則是創(chuàng)下近41季以來(lái)的新低，一方面反應(yīng)銀行對(duì)於房貸放款的意願(yuàn)積極，不管是貸款成數(shù)或者貸款利率條件，對(duì)於自住客都偏向相對(duì)寬鬆，另一方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關(guān)係。
 
曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢(shì)已經(jīng)落底復(fù)甦，自住客持續(xù)回流，等待疫情影響告一段落後，自住需求仍會(huì)持續(xù)回籠。